近日，张掖市住房公积金管理委员会印发了《关于进一步优化调整住房公积金提取使用政策的通知》，为了让全市住房公积金缴存人准确理解政策内涵、便捷办理相关业务，现就主要内容解读如下：

一、政策调整的背景与初衷

本次住房公积金提取使用政策优化，立足我市房地产市场发展实际和缴存人住房消费需求，聚焦缴存人购房难、还贷重、提取繁等难点堵点问题，制定实施一系列惠民便民政策措施。通过进一步拓宽公积金使用场景、提升资金使用效率、强化民生保障功能，有效盘活公积金沉淀资金，切实减轻缴存人住房消费负担，让更多缴存人共享政策红利，持续提升广大缴存人的幸福感、获得感和安全感。

二、优化调整的主要内容

本次政策优化围绕提取、贷款两大核心业务，共推出6项政策措施，既提升提取业务的便捷性和实用性，又强化贷款业务的保障能力和服务效率，全方位满足缴存人合理住房消费需求。

（一）提取政策方面

1.扩大全家互助购房提取范围，实现家庭代际互助。缴存人在张掖市范围内购买自住住房申请提取住房公积金的，提取范围由原来仅可提取缴存人本人及配偶的住房公积金，扩大至可同时提取缴存人本人、配偶、父母、子女的住房公积金，有效盘活缴存人家庭成员住房公积金，切实缓解缴存人购房资金压力。

提取须知：

（1）提取优先级：优先提取购房人及其配偶的住房公积金，保障购房核心需求；

（2）提取额度：同一套住房合计提取总额不得超过房屋总价；

（3）要件资料：父母、子女提取住房公积金的，需提供户口簿、出生医学证明、收养登记证、亲属关系公证书等任一材料。

2.支持老旧住宅改造提取，助力老旧住宅品质提升。2010年12月31日前（以不动产权属登记时间为准）在张掖市范围内购买的自住住房，发生结构加固、自主修缮更新（含燃气、供暖、供水、供电、排污等老旧管线改造，“一老一少”设施改造、无障碍设施建设）或原拆原建等城市更新改造行为的，缴存人及其配偶可一次性提取住房公积金。

提取须知：

（1）要件资料：提供房屋权属证明、改造合同及结算发票。

（2）提取额度：所有改造类提取统一按每平方米不超过800元、提取总额不超过15万元的标准执行，改造金额小于上述规定的，按照结算金额据实提取；改造金额大于上述规定的，按上述规定提取。

3.允许提取住房公积金支付购房首付款，缓解前期资金压力。

缴存人在张掖市范围内购买自住住房，且本人及其配偶均无未结清住房公积金贷款的，可提取夫妻双方住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

提取须知：

（1）要件资料：购买预售商品房和现售商品房的，提供商

品住房认购协议及购房定金票据；购买再交易自住住房的，提供《存量房买卖合同》及增值税发票。

（2）提取额度：提取总额不得超过房屋总额减去购房定金后的剩余房款；

（3）资金划转：购买预售商品房的，首付款资金全额划入

商品房预售资金监管账户；购买现售商品房的，首付款资金全额划入房地产开发企业备案账户；购买再交易住房的，首付款资金全额划入双方约定的存量房交易结算资金监管账户。

（二）贷款政策方面

1.提高住房公积金贷款最高额度，切实减轻购房负担。双缴存人（夫妻双方均正常缴存住房公积金）最高贷款额度由50万元提高至60万元；单缴存人（仅本人正常缴存住房公积金）最高贷款额度由40万元提高至50万元。

贷款须知：贷款额度不超过购建房总价的80%，且同一套住房的提取金额与贷款金额合计不超过购建房总价。

2.特殊群体贷款额度上浮，精准彰显民生保障。对6类特殊群体缴存人，在双缴存人最高60万元、单缴存人最高50万元的基础上，可享受20%的贷款额度上浮政策：

（1）符合国家生育政策生育二孩及以上家庭，购买首套普通自住住房的；

（2）缴存人家庭购买取得相关标识证书的装配式或星级绿色住宅的；

（3）市级以上劳模工匠购买自住住房的；

（4）持有“陇原人才卡”的缴存人购买自住住房的；

（5）持有“金张掖人才服务卡”的缴存人购买自住住房的；

（6）全市公开引进的高层次人才购买自住住房的。

3.优化住房套数认定标准，解决跨县区购房贷款难题。缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在张掖市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房套数以拟购住房所在县（区）实际拥有的成套住房数量为准。

三、其他相关说明

（一）政策获取与业务咨询渠道

1.官网查询：登录张掖市住房公积金管理中心网站（网址：https://www.zhangye.gov.cn/gjj/），查看政策原文及解读内容；

2.公众号查询：关注“张掖市住房公积金管理中心”微信公众号，实时获取政策资讯、业务办理指南、各管理部网点信息；

3.热线咨询：拨打住房公积金服务热线0936—12329，7×24小时提供政策咨询、业务流程解答服务；

4.窗口咨询：前往张掖市住房公积金管理中心管理部服务窗口咨询，窗口工作时间为工作日上午8:00—12:00、下午14:30—18:00；

5.电话咨询：

市直管理部：8215917   甘州管理部：8226519

临泽管理部：5527452   高台管理部：6624132

山丹管理部：2720008   民乐管理部：4425653

肃南管理部：6121798

（二）政策解释权

上述政策由张掖市住房公积金管理中心负责解释，政策执行过程中遇有问题，可通过上述渠道咨询反馈。