《关于整合优化住房公积金若干政策的通知》（以下简称《通知》）（张住委发〔2025〕3号），经市第五届住房公积金管理委员会第五次全体委员会议讨论通过，现就《通知》主要内容解读如下：

一、制定背景

为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府及市委、市政府有关要求，进一步提升缴存人住房消费能力，提高住房公积金政策效应，扩大制度影响力，充分释放政策红利，更好支持缴存人刚性和多样化改善性住房需求，助力我市房地产市场平稳健康发展。同时，探索建立住房公积金风险防控长效机制，进一步提升住房公积金风险防控能力，保障缴存人合法权益。结合我市实际，制定了本《通知》。

二、政策依据

依据《住房公积金管理条例》和国家相关文件规定、省住建厅《2025年全省住房公积金工作要点》和市政府办、市总工会关于印发《张掖市落实＜甘肃省进一步关心关爱劳模工匠十项措施＞实施方案的通知》（张政办发〔2025〕3号）及市人民政府办公室《关于印发2025年市委市政府为民实事实施方案的通知》（张政办发〔2025〕4号）等文件。

三、主要内容

（一）新增的政策措施。一是城镇住宅老旧电梯更新改造的，缴存人及其配偶可提取住房公积金支付个人分摊的费用。二是市级以上劳模工匠购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行标准基础上上浮20％，即双缴存职工最高贷款额度为60万元，单缴存职工最高贷款额度为48万元。三是将灵活就业人员缴存住房公积金列入市委、市政府“2025年张掖市为民实事项目”，给予灵活就业人员每月缴存额3％的缴存补贴。四是为了防范化解资金风险，住房公积金管理中心及其委贷银行应加强贷款风险防控工作，建立风险防控长效机制。借鉴相关经验，住房公积金管理中心在“业务支出”的“委托贷款手续费支出”科目中增加“逾期贷款清收费支出”和“风险防控费支出”等二级明细科目，据实支付相关费用。

（二）整合优化的政策措施

1．缴存政策方面：一是规范了异地住房公积金转移接续管理和转移的渠道，缴存职工通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序可自行办理异地转移接续手续，无需到现场办理。二是放宽了灵活就业人员缴存开户条件，线上渠道可“一键”开户。三是积极支持灵活就业人员缴存使用住房公积，连续足额缴存6个月（含）以上，符合我市贷款条件的，可按规定申请住房公积金贷款。

2．提取政策方面：一是简化了租住商品房提取住房公积金的要件资料，缴存人家庭房产信息查询结果能够通过联网核实的，以无房承诺书代替无房产证明。二是加大租房提取支持力度，租住商品房的，每月最高可提取1400元支付房租，提取频次可灵活选择，重点支持城镇住房收入困难家庭和新市民、青年人、多子女家庭以实际房租支出提取公积金。支持跨区通勤的缴存人租房提取住房公积金。三是改造加装电梯的提取范围扩大至缴存人及其配偶父母。四是支持部分提取公积金还贷。已办理本地或甘肃省内公积金贷款的，借款人及其配偶可以按月划扣或部分提取住房公积金的方式偿还贷款；办理了省外异地公积金贷款或商业住房贷款的，借款人及其配偶可提取近12个月实际已还贷款金额。

3．贷款政策方面：一是规范了购买住房时可申请贷款的条件，取消了3年内购房可申请贷款的规定和因化解“登记难”可提取或贷款的阶段性支持政策；明确了贷款资金划转账户，贷款资金需按规定划入监管账户或售房单位（售房人）银行账户，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。二是住房公积金贷款最高额度提高至50万元，贷款期限延长至30年，月还款额与月收入比例上限提高至60％，进一步满足购房人资金需求。三是大力支持缴存人提取使用住房公积金购买保障性住房，购买保障性住房的最低首付款比例为15％。四是支持符合国家生育政策生育多子女（二孩及以上）家庭购买首套普通自住住房和缴存人家庭购买取得相关标识证书的装配式及星级绿色住宅申请住房公积金贷款的最高额度在现行标准基础上上浮20％。五是支持缴存人申请“商转公”贷款，进一步减轻还款压力。

4．其他方面：一是落实房屋租赁合同网签备案制度，规范房地产市场租赁行为。二是在等额本息还款方式基础上增加了等额本金还款方式。缴存人可根据家庭收入情况及还款能力自行确定还款方式。三是在还款期间，借款人可选择还款方式变更或贷款期限变更业务。四是对房屋共同买受人提取、贷款份额做了明确规范。五是支持持有“陇原人才卡”的缴存人差别化提取和贷款。

四、其他事宜

（一）本《通知》自2025年3月14日起施行。

（二）更多政策资讯，可通过以下渠道获取：

（1）张掖市人民政府网站（https：／／www．zhangye．gov．cn／）智能AI机器人“智能小掖”搜索；

（2）张掖市住房公积金管理中心网站（https：／／www．zhangye．gov．cn／gjj／）查看；

（3）关注“张掖市住房公积金管理中心”微信公众号或下载“张掖公积金”手机APP进行了解；

（4）拨打0936—12329公积金服务热线咨询；（5）市县（区）管理部服务窗口或电话咨询。

市直管理部：8215917　甘州管理部：8226519　　　

临泽管理部：5527452高台管理部：6624132　　　　　　　

山丹管理部：2720008民乐管理部：4425653　　　　　　　　

肃南管理部：6121798

张掖市住房公积金管理中心

2025年3月18日