张政办发〔2006〕85号

各县（区）人民政府，市政府各部门，市直及省属驻张各单位：

《张掖市经济适用住房供应对象及审批程序》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

二〇〇六年四月三十日

张掖市经济适用住房供应对象及审批程序

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）以及《张掖市经济适用住房管理暂行办法》（张政办发〔2004〕130号）精神，　参考中西部部分城市的做法，结合实际，制定我市经济适用住房供应对象及审批程序。

一、供应对象

（一）符合本市中低收入标准的家庭

中低收入家庭标准：按市统计局公布的上年度人均可支配收入乘以家庭人口作为基数，在此标准以下的为中低收入家庭。

1、具有本市（不含五县）城镇户口的无房户或住房困难户（住房困难户指人均住房面积低于16m2）；

2、已达到法定结婚年龄，尚无住房的城镇单身居民；

3、现住房被鉴定为危房的城镇居民家庭。

（二）符合下列条件的行政机关、事业企业单位职工

1、1999年12月31日前参加工作，没有按国家房改优惠政策购买公有住房，也未能按规定领取住房补贴的行政机关、事业企业单位职工。

2、1999年12月31日前参加工作，已按国家房改优惠政策购买公有住房，但住房面积未达到控制标准下限的80％、也未领取住房补贴的行政机关、事业企业单位职工。

符合前两项规定条件，在企业破产、解体、改制过程中与企业解除劳动关系，自谋职业的职工可优先购买。

3、2000年1月－2004年12月底期间录用，未能按规定享受住房补贴的行政机关、事业单位工作人员。

（三）符合下列条件的拆迁户

1、在城市基础设施建设和旧城改造中因自有房屋拆迁，按评估价补偿的拆迁户。

2、在政府收购储备土地过程中，自住房屋拆迁，只接受了货币补偿且未安排重建住房用地的农户。

（四）在本地服役的现役军队干部、职工和符合本地安置条件的军转人员。

（五）在政府招商引资、企业技术改造中引进的管理人才和专业技术人才。

二、审批管理

成立张掖市经济适用住房供应对象审批领导小组（简称领导小组），由市房管局、发展改革委、民政局、国土局、建设局、人事局、劳动局、监察局、物价局等部门负责同志组成。领导小组下设办公室，办公室设在市房管局，工作人员从市房管局抽调2人、市民政局、监察局各抽调1人，具体负责购房对象购买资格的审查及其日常工作。

三、审批程序

（一）申请

申购人向领导小组办公室提出申请，填写《经济适用住房申请审批表》。同时，提供相关有效证明资料：

1、《经济适用住房申请审批表》；

2、申购人户口簿（附复印件，夫妻双方户口不在同一户口簿的，另需提供结婚证书复印件）；

3、申购人及其配偶身份证（附复印件）；

4、申购人及其配偶所在单位或街道办事处、乡（镇）政府出具的无房、住房未达标或住房困难证明和家庭收入证明；

5、现住房的产权证明或房屋租赁合同、房屋拆迁补偿协议书（附复印件）；

6、其他相关证明文件。

（二）审查

领导小组办公室对申购人提交的证明材料进行审查，初步确认其购房资格。

（三）公示

对初审合格的申购人，由其所在单位、街道办事处或乡（镇）所在地进行公示，公示期限为7天。

（四）审批

公示期内有投诉的，由领导小组办公室进一步调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，提交领导小组审批后核发《张掖市经济适用住房准购证》。

（五）购房

取得《准购证》的家庭，可凭《准购证》购买1套经济适用住房。

具体审批购房手续按审批领导小组办公室制定的有关规定办理。