征求意见建议情况

《办法》修订过程中，我们通过召开专题座谈会、发放征求意见函等形式征求了市发改委、自然资源、市场监管、应急管理等市直相关部门和各县区住建局、物业服务企业、房地产开发企业、街道社区、业主代表的意见。共征求到意见建议28条，采纳其中15条，如市自然资源局提出修改“自然资源部门负责共用设施设备、物业服务用房、社区用房的规划审查和规划验收”，删除“违法建筑、违法搭建的认定和处罚”的意见；甘州区城乡物业服务中心提出的“开发企业应当充分利用停车位（库）的使用功能，对尚未销售或者附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以‘只售不租’为由拒绝向业主提供停车服务”的建议；市发改委提出“县区市场监管部门应当会同住建、发改部门，加强对物业服务企业的收费项目、收费标准和服务内容、服务质量标准的监督管理”的意见，我们研究后均予采纳。对于甘州区城乡物业服务中心依据提出的“业主或物业使用人装饰装修房屋的，在开工前必须向物业服务企业或房屋管理单位申报登记，同时和物业服务企业签订装修合同”的意见；市发改委提出的“业主或物业使用人未入住的或者入住后不使用的，提出申请，经登记确认后，其物业服务费用按收费标准的50％缴纳”意见，因未充分考虑物业企业的职责和成本构成比例，故不予采纳。在进行修改完善后，形成了《办法（送审稿）》。并报市司法局进行了规范文件合法性审查，出具了《规范性文件审查意见书》。