手捧崭新的《不动产权证书》，张掖市甘州区某保交房项目小区业主王先生近日顺利完成新家装修，即将喜迁新居。“从一度担心房子烂尾，到拿到钥匙，再到今天拿到‘红本本’，这一年多来，心里的石头彻底落地了。”王先生的感慨，道出了张掖市1175户家庭的共同心声。

截至目前，全市22个保交房项目已全部交付，其中21个项目、1175套住房完成竣工验收备案，众多家庭已陆续装修入住，保交房工作成效逐步显现。

专班运作：贯通保交房“神经末梢”

针对在建已售难交付项目的复杂情况，市住建局坚决贯彻落实国家、省、市保交房工作决策部署，充分发挥房地产融资协调机制（保交房）工作专班办公室作用，落实“1＋N＋X”一揽子方案，坚持目标导向、问题导向，压实房地产企业主体责任，组织召开政银企座谈会、现场办公会、专班调度会，帮助房企拓宽融资渠道，运用市场化、法治化手段，推动项目全部按期保质交付，切实维护了购房群众合法权益，促进了房地产市场平稳健康发展。

融资破局：“白名单”注入金融活水

资金链是房地产项目的“生命线”。市住建局积极搭建“政银企”平台，精准对接企业需求，严格按照　“5＋5＋1”条件，加大“白名单”项目修复和推送力度，通过审核制、备案制双轨并行，全力推动融资落地。截至目前，全市累计推送“白名单”项目7批、95项次，共有6个项目授信1.84亿元，发放贷款1.24亿元，为项目顺利建设与按期交付提供了有力的资金支持。

压茬推进：“保交付”更“保质量”

群众满意是衡量保交房工作成效的最终标准。市住建局严格执行国家保交房交付销号标准，持续开展“回头看”工作　，确保项目交付质量。针对竣工验收备案进度较慢的项目，采取市区（县）专班协同督办、与企业进行约谈督促等措施，确保项目收尾工作扎实推进。目前，全市已有21个项目完成竣工验收备案，剩余1个项目正在进行消防验收，预计2025年底前可全面完成竣工验收备案和首次登记。

民生回响：从“忧居”变“安居”

“去年看到专班进驻，工地恢复施工，我们悬着的心就放下了一半。”王先生感慨道，“工作人员定期通报进度，让我们这些业主心里特别踏实。”这样的暖心故事在张掖各个保交房项目不断上演。更让业主们欣慰的是，市级专班积极推动竣工验收备案与不动产登记有序衔接。目前，全市22个保交房项目中，已有21个项目、1175套住房完成首次登记，正在常态化为购房人办理产权证。

制度创新：有力有序推行现房销售

在扎实推进保交房工作的基础上，市住建局立足长远发展，积极构建房地产发展新模式，稳步推进商品房销售制度改革。2025年9月，报请市政府出台《关于推进商品房销售制度改革的意见》，通过严格商品房预售许可管理、优化预售资金监管、有力有序推行现房销售等举措，进一步保障购房人合法权益，从制度层面构筑防范项目烂尾风险长效机制。

市场回暖：释放平稳健康发展新信号

今年以来，市住建局深入贯彻国家、省、市关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，全面落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，严格执行“严控增量、优化存量、提高质量”的商品房建设要求，推动房地产市场实现止跌回稳和平稳健康发展。截至2025年10月底，全市完成房地产投资29.6亿元，同比增长25.10％；商品住宅去化周期缩短至20个月，同比下降5个月，趋于合理区间；市区商品房销售面积达49．92万平方米，同比增长19.1％。全市房地产市场活力逐步释放，库存有序去化，总体保持平稳运行。（房产科　李得博）