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张掖市促进房地产市场持续健康发展工作协调推进领导小组办公室关于2018年1--9月全市保障性 安居工程进展情况通报

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索引号
620700083/2018-98483
文号
关键词
公共租赁住房;甘州区;棚户区改造项目;保障性安居工程;棚户区改造;高台县;临泽县;贷款;整改;筹集
发布机构
市房管局
公开形式
主动公开
责任部门
住房保障科
生成日期
2018-10-31 16:19:00
是否有效

各县区人民政府、各有关单位:

依据各县区1--9月保障性安居工程建设进展情况快报表、保障性安居工程建设进度表、城镇保障性住房配租/售情况表等报表数据统计,现将1--9月份全市住房保障工作进展情况通报如下:

一、目标任务及进展情况

2018年,省政府下达我市住房保障工作目标任务是实施棚户区改造项目16129套(户),其中:货币化补偿安置项目2359户,新建棚户区改造安置房项目3353套,实施城市棚户区改(扩、翻)建项目10417户;基本建成棚户区改造项目4354套(户);发放住房租赁补贴4800户。至9月底,完成投资20.65亿元,全市棚户区改造项目开工15213套(户),开工率94.3%;基本建成棚户区改造项目7433套(户),基本建成率170.7%。发放住房租赁补贴4817户,发放率100.4%。

(一)项目开工情况

截止9月底,各县区开工率分别为:临泽县100%,高台县100%,山丹县100%,民乐县100%,肃南县100%,甘州区85.5%。甘州区开工率低于全市平均水平。(详见附件1)

(二)基本建成进展情况

截至9月底,全市基本建成棚户区改造项目7433套(户),基本建成率170.7%。甘州区基本建成棚户区改造项目3109套(户),基本建成率71.9%;肃南县基本建成棚户区改造项目28户,基本建成率100%;临泽县基本建成棚户区改造项目630户,超计划完成;高台县基本建成棚户区改造项目733户,超计划完成;山丹县基本建成棚户区改造项目52户,超计划完成;民乐县基本建成棚户区改造项目2881套,超计划完成。甘州区基本建成率低于全市平均水平。(详见附件1)

(三)住房租赁补贴发放情况  

截至9月底,全市发放住房租赁补贴4695户,占发放任务的100.4%。其中:甘州区发放1503户,占发放任务的100.2%;临泽县发放455户,占发放任务的80%;高台县发放430户,占发放任务的102.4%;山丹县发放1318户,占发放任务的109.8%;民乐县发放1000户,占发放任务的100%;肃南县发放111户,占发放任务的100.9%。临泽县发放率低于全市平均水平。(详见附件2)

(四)保障性安居工程补助资金拨付情况

至9月底,全市到位保障性安居工程建设补助资金67614万元,拨付保障性安居工程建设补助资金48980.5万元,资金拨付率为72.44%。其中:山丹县资金拨付率100%;肃南县资金拨付率86.52%;民乐县资金拨付率75.98%;临泽县资金拨付率72.46%;高台县资金拨付率57.54%;甘州区资金拨付率46.21%。甘州区、高台县资金拨付率均低于全市平均水平。 

(五)2017年审计问题整改情况

2017年,保障性安居工程跟踪审计发现问题62个,至9月底已整改55个,整改率88.7%。其中:临泽县、高台县、民乐县、肃南县、市本级现已全部整改,整改率100%;甘州区30个问题,整改23个,整改率76.7%。甘州区审计发现问题整改进展缓慢。

(六)2018年政府购买棚户区改造服务贷款情况

全市已争取国开行、农发行棚改项目贷款授信39.73亿元,至9月底发放20.93亿元,占贷款授信额的52.7%。高台县发放贷款0.3亿元,占贷款授信1.6亿元的18.8%;山丹县发放贷款1亿元,占贷款授信4.3亿元的23.3%;民乐县发放贷款7亿元,占贷款授信12.8亿元的54.7%;甘州区发放贷款9.63亿元,占贷款授信15.53亿元的62%。县区总体贷款发放使用效率不高。(详见附件3)

全市争取棚改专项债券1.2亿元,其中:甘州区1亿元,未拨付使用;山丹县2000万元,已全部拨付使用。

(七)2017--2018年公共租赁住房项目筹集情况

1.2017年公共租赁住房项目筹集情况

2017年我市通过回购、新建、租赁等方式筹集发展公共租赁住房892套,已分配住房公积金增值收益5050.76万元。

民乐县回购的108套公共租赁住房已办理政府采购手续,项目正在进行主体四层施工;临泽县96套新建公共租赁住房项目正在进行主体二层施工;高台县筹集的136套公共租赁住房正在进行摇号分配;山丹县回购的32套公共租赁住房已分配完毕;市城投公司回购的520套公共租赁住房已全部封顶,目前正在办理回购手续。

2.2018年公共租赁住房项目筹集情况

2018年通过回购、新建等方式筹集公共租赁住房1684套,已分配住房公积金增值收益5382万元。

高台县回购的48套公共租赁住房主体已完工,正在进行装饰装修;民乐县回购的280套公共租赁住房100套主体已经封顶,180套正在办理前期手续;临泽县96套新建公共租赁住房项目正在进行主体二层施工;山丹县筹集的272套公共租赁住房项目中,回购的72套主体已完工,正在进行装饰装修,新建的200套已开工建设;甘州区筹集的700套公共租赁住房项目中,回购的50套正在协商回购,新建650套正在办理项目前期手续。市城投公司筹集的288套公共租赁住房项目中72套已封顶,目前正在办理回购手续,216套正在征地阶段。与上月相比,甘州区项目进展无变化。

(八)保障性安居工程信息系统录入情况

至9月底,全市共录入棚户区改造项目412个、64473套,录入保障性住房项目84个、10918套,录入发放低收入家庭住房租赁补贴8410户,录入保障房实物配租配售家庭6253户,录入棚户区改造家庭5240户。甘州区棚户区改造及保障性住房项目信息录入整体进度缓慢,前9个月多项数据录入为零。临泽县、山丹县棚户区改造家庭户数录入为零。(详见附件4)

二、下一步工作要求  

一是抓好督查落实。目前,有效施工期已不足1个月,各县区要积极督促项目单位倒排工期,采取措施,争取利用有效的施工时间加快工作节奏,形成尽可能多的实物工作量,进一步提高补助资金和棚改贷款的使用效率。同时,对调整后的项目要跟踪落实,加快办理前期手续,确保10月底项目开工率达到100%,新建项目竣工率不低于80%,年内全面完成省政府下达的住房保障工作目标任务。

二是抓好审计问题整改。甘州区要对尚未整改的审计发现问题要组织相关部门认真分析研究,查找出问题的结症,提出妥善的解决方案,集中力量突破,确保10月底审计发现问题全部整改到位。同时,各县区在具体工作中,要做到举一反三,加强风险防控,确保棚户区改造工作健康规范运行。

三是落实推动2019年棚改工作。各县区要对2019年棚改计划再调查、再摸底,严格按照改造范围和标准,确保储备一批成熟项目。并同步开展国开行、农发行棚户区改造贷款申请工作,抢抓机遇,用足用活棚改政策,助推棚改项目建设。

附件:1.2018年1--9月全市棚户区改造和保障性安居工程

建设进展情况

2.2018年9月底租赁补贴发放情况

3.政府购买棚户区改造服务贷款进展情况

4.2018年1--9月全市保障性安居工程信息系统录入

情况

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附件下载:通报附件(6)

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