城乡建设（二）

·城市投资发展·

2013年，张掖市城市投资发展集团有限公司按照市委、市政府总体工作部署和要求，以民生工程给力宜居，以重点项目助推宜游，进一步做大融资平台、做实经营管理、增强自身造血功能、服务全市转型跨越大局，各项工作取得实质性进展。

【项目建设】按照“一个项目、一名法人、一套人马、一抓到底”的机制，坚持抓前期保项目开工、抓工期保工程进度、抓管理保建设质量、抓监督保施工安全，组织实施张掖宾馆、热电联产管网工程、污水处理二期、城区供水设施改造、保障性住房、城区道路建设等项目。张掖宾馆项目会议中心、6栋庭院式贵宾楼、烧烤吧、职工宿舍楼已全面完工并具备使用条件；餐饮中心装修工程已基本完工；酒店主楼、2栋封闭式贵宾楼正在进行室内装修；娱乐中心及临街商铺土建工程已基本完工；健身中心土建工程正在紧张施工中；园林绿化、景观工程及公共基础设施建设也已基本完工。全年，完成投资1.5亿元。城区热电联产集中供热管网项目项目概算总投资7.38亿元，穿越兰新铁路段工程已完工；项目主干管线征地拆迁已结束；主干管线管沟开挖已完成3.6公里，敷设管道1.2公里；中级泵站土建工程已全面开工。城区道路建设项目东环路向南延伸段已完成剩余520米道路的绿化工程、配套管网敷设及铺油罩面等任务；丽都大街剩余100米道路已完成3户居民的搬迁工作，剩余3户居民的搬迁工作正在进行；水厂路正在组织北段剩余320米半幅路拆迁工作；西一路完成已通路段的绿化工程、配套管网敷设及铺油罩面等任务；南一路张大公路至西二环800米路段完成铺油罩面。城区供水项目城区供水化验设备及设施改造工程总投资110万元，在现有供水化验设备的基础上，配置原子吸收仪、原子荧光仪等化验仪器，使水质化验指标由28项增加到42项。已完成化验室土建改造、室内装饰装修工程及设备采购招标工作。污水处理二期项目概算总投资9000万元，占地面积4242亩，项目建成后处理后的出水水质将达到国家一级B标准。已完成氧化沟部分墙体、终沉池后滞水胶带、回流泵房二层、重力浓缩池B座的混凝土浇筑。全年共计完成投资3200万元。保障性住房项目概算总投资1.3亿元，总建筑面积7.5万平方米，主要包括9—12层高层住宅楼17栋，共计802户住宅。所有建筑单体主体工程已全部竣工。房产开发项目财智世家项目占地面积105亩，规划建筑面积15.2万平方米，总投资5亿元，正在办理前期手续，计划2014年底部分楼宇交付使用；财智广场项目占地面积13亩，建筑面积约5.6万平方米，概算总投资1.8亿元，拟建25层商业综合楼。正在办理前期手续，计划2014年底交付使用；润泉家园C区住宅楼占地面积7.97亩，建设2幢9层住宅楼，建筑面积约1.3万平方米，概算总投资3500万元，正在进行1＃楼基础处理和2＃楼地上三层钢筋绑扎；天开云锦商业广场项目占地面积11.11亩，总建筑面积1.6万平方米，概算总投资6000万元。

【融资工作】积极争取银行贷款和国家资金支持，全年落实到位公共租赁住房贷款资金5100万元，热电联产项目贷款资金1亿元；并完成张掖宾馆施工企业华泰建筑公司3000万元流动资金贷款和集中供热公司3000万元流动资金贷款续贷工作。

【商业模式】市场化推进房产开发、资产运作、道路建设，建立稳定的自有收益和利润支撑，增强自身造血功能，城投商业盈利模式逐步形成。加快推进房地产开发，坚持以老城棚户区改造、保障性住房建设为重点，大力推进城区部分平房区域改造和经济适用房、公租房、限价商品房建设，承担社会责任，充分发挥政府抑制房价的作用。协调相关部门办理财智广场、财智世家、润泉家园C区等项目建设的前期各项手续，有力支撑自身商业模式的建立。依托自己筹资建设的石料厂，为公司负责建设项目生产供应各类砂石料，组建自己的施工队伍，组织挖掘机、装载机、压路机等大型设备参与工程建设。

2013年，张掖市城市投资发展集团有限公司，注册资本金2.55亿元，总资产12.7亿元，有职工1000人。所属单位有市集中供热公司、市供水总公司、市污水处理厂、市城投房地产开发公司、张掖宾馆、城投物业公司、城投建材公司、城投源达建筑工程公司等企业，内设综合管理、财务审计、工程项目、融资发展、市政管理、客服中心等部门。（撰稿：张忠　审稿：周杰）