为深入学习贯彻习近平法治思想，精准加强我市物业服务管理工作，推动物业管理融入基层社会治理，切实解决人民群众“急难愁盼”问题，有效预防、减少并化解物业纠纷，促进我市房地产市场稳定健康发展，4月19日下午，市住建局举办了2024年领导干部“法律大讲堂”物业服务领域法律法规宣讲报告会，市住建局党组成员、市城综办主任杨学文同志作《系统总结物管实践，积极回应业主关切，全力推动行业进步》主题宣讲，市住建局领导班子成员及县处级领导干部出席，局系统全体干部职工、县区住建局、经开区建管局分管物业管理工作的负责同志、保障、物业服务中心负责同志及工作人员、县区物业行业党委代表、县区物业服务企业主要负责人、街道社区工作代表等200余人参加。

会上，杨学文同志聚焦“在贯彻落实物业管理法律法规方面取得的成效、存在的短板不足以及促进我市物业服务行业发展进步的意见建议”等3个方面，带领与会人员一起学习了物业管理相关法律法规，认真详细剖析了我市在深入推进实施化解“物业管理难”问题方面所做的努力和取得的工作成效，之后结合近年来我市物业服务企业、业委会和居民产生纠纷的原因对目前我市在物业管理中存在的短板不足进行了重点讲解，提出了建立长效机制、破解小区物业管理难题的路径和方法，强调物业服务企业和业主在提供和享有服务的过程中，双方都要正确地行使权利，积极地履行义务，共创和谐小区，同时要求行业主管部门、物业服务企业及业委会应抓细、抓实各项工作，依法履行职责，凝聚物业服务管理的共治合力。

杨学文同志强调，全市物业管理行业要充分认识规范发展物业管理工作的重要意义，紧跟行业发展大势，沿着行业管理链条，加强对下调度指导，做到上下联动、依法做好物业服务管理工作。县区住建局、物业行业党委要健全完善物业管理服务各项制度，摸清辖区内物业服务企业基本情况和党建工作开展情况，准确建立物业服务企业服务清单、业主委员会权责清单、街道社区党组织考核评价物业服务质量清单，切实规范业主委员会运行和小区物业管理，不断提升物业服务水平和质量。最后从感谢行业付出、做好行业服务、融合行业发展、强化行业监管方面对物业服务企业提出了殷切期望和要求，指出张掖市物业行业要抱团取暖，共享共赢，提高物业服务质量，实现物业行业专业价值，推动行业蓬勃向上发展。

“小物业”关乎“大民生”，市住建局结合物业纠纷矛盾突出问题，聚焦物业行业，多方联动、标本兼治、精准施力，开展物业服务领域法律讲座的“问诊把脉”，推进物业行业高质量发展，以法治力量引导物业服务企业与业主形成相互理解、相互支持的正向互动，切实维护社会稳定。讲座结束后，不少物业管理人员表示，通过学习，对自己的权利和义务有了更深入的认识，在今后的物业服务中，将齐心协力、依法依规开展工作，共建美好家园。（宋菲菲）